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河北三河法院竞拍的资产四年无法交付谁之过?

时间: 2020-10-13 14:43 作者:茉莉 来源:华表陈情网 点击:

随着网络的普及,近年来网络购物已成为国民购物的首选,法院拍卖标的物时也与时俱进的使用网络拍卖,而河北商人韩先生悲剧也因一起网络拍卖而起,4000多万通过法院网络拍卖购买的财产至今将近四年一直无法交付,退款更成奢望。

据韩先生介绍:2016年11月,听朋友说三河法院有一块工业用地要在网络上公开拍卖,地理位置不错,手续齐全,起拍价2000多万不是特别高,从拍卖公告上看,土地和房屋均手续齐全,出于对法院的信任,随报名参加竞拍。

他到现场看了,那块地原是一个机械厂的,因与一个典当行有债务纠纷被法院拍卖,上次拍卖时曾流拍,2016年11月17日是第二次拍卖,这次参与报名的有7个,都是在网上拍的,谁也看不到谁,经济竞价,最终他以4245.4264万竞拍到原属于三河市长城冶金机械制造有限公司的{土地三国用(2006)第397号}20000平土地及{三河市房权证李字第000120号}2604. 61平方米、{三河市房权证李字第000121号}2604. 61平方米的厂房和办公楼、地上附着物和集体土地租赁权。

竞拍成功后,韩先生在规定时间内缴清了此次拍卖的交易款4245.4264万和49. 4542万佣金,韩先生保留了转款凭证,但至今也未收到任何收据或发票,交易成功后,三河市法院出具了执行裁定,根据相关法律规定,自韩先生收到执行裁定之日起十五日内三河市法院应将拍卖的财产移交给韩先生,韩先生收到裁定后联系三河市法院,孙广成法官与韩先生一起先去办理了财产的解封手续,但在办理土地和房产过户时却遇到了麻烦,当时三河市不动产交易中心的工作人员告诉韩先生,原土地证需要先注销才能重新办理到韩先生的名下,但在办理原土地证注销时发现,该土地证上有房屋,而房屋也办理了房产证,需要先注销原房产证后才能给韩先生土地证过户的相关手续,但原机械厂内有房产证的厂房和办公楼实际并未建在土地证范围内,而是建在租赁的集体用地上,如果注销了原房产证,韩先生所竞拍到的两处有房产证的房屋就不能重新办证,韩先生想重新办证,需要提交土地、规划等手续,集体土地上建设的厂房和办公楼是不会有土地证的,更不会有规划手续,原房产证注销后厂房和办公楼就会变成违法建筑,如果不注销,韩先生的土地证也无法过户,

因为此事,韩先生多次找三河法院,得到的答复都是让韩先生回去等消息,截止目前,将近四年了也没等到法院的消息,而韩先生还要找保安看着大门,四个保安每年的工资近20万,4年下来光保安工资就要将近80万元。

韩先生说:“这4000多万都是贷款,按最低的一分利息计算,每年光利息就需要400多万,花这4000多万简直亏大了,谁能想到在法院买东西也能被骗!你要是说拍卖的土地和房屋没有实际面积大这样的小问题也就算了,现在是拦腰将下半身给砍了,厂房和办公楼应该建在那块工业用地上,实际建到别的地方了,奇怪的是还能拿着工业用地的手续给厂房和办公楼办了房产证,当初谁给办的房产证?咋办的?办证之前不需要核对吗?法院在拍卖该资产前委托第三方公司对资产进行评估,法院和评估公司难道都没发现该问题吗?

我花了4000多万相当于没买到东西,退款不给退,又不给解决,只会让等,这几年一直在找土地局、政府和法院,都相互推,后来我向中纪委举报,但在案件在河北省纪委被压下了,他们怕查这事,一旦认真查能查出来一串,房管局、法院、评估公司都存在问题,后来他们又找我协商,说是给我在别的地方找40亩地让我到那边重新建厂,不要在纠结这个事,因为我还有别的生意在三河,权衡之下给我换块地重新盖也行,最起码损失会降低一些,说了以后就没下文了,当时那个书记又调到别的地方,我的事就没人再提了。

按说在法院买东西,有法院的公信力在,是应该让人放心的,可是我却被坑的死死的,那么严重的问题法院拍卖的时候不知道是没发现还是根本就知道故意隐瞒,法院的人跟我一块去办过户的时候,法官跟不动产交易中心的工作人员小声说的什么我没听清,只听到法官说的最后一句是先就这往下走着吧,我感觉法院对房产证的问题是知情的,在拍卖时将问题隐瞒不披露,我咋也想不通在法院买东西也能被骗,这就像明明你就没户口,是个黑户,还偏用了不正当的手段办出来个真身份证,当事人、法院、评估公司都知道你的身份证有问题,还一直隐瞒着把他当有身份出售,说好听点是工作失误或渎职,说难听点就是诈骗。

在原机械厂内,韩先生介绍说:“一进大门这片空地就是工业用地的范围。”往里走左右两个厂房,韩先生说:“厂房的边就是工业用地的边,厂房和后边的办公楼都是建在租赁的集体土地上。”现场厂房内设备被另外拍卖,现已被腾空,院里长满了杂草,四个保安轮班守在大门口的值班室,马路对面是一个职业学校,地理位置确实可以。

 

韩先生说:“如果不是存在这个问题,哪能像现在这样荒凉?”

这个问题已经困扰了韩先生将近四年了,目前有什么进展吗?三河法院执行局一位候姓法官说:需要问问是谁负责这个案子,先给领导汇报一下。然后就以去找领导汇报为由不再露面。直到中午12点也没再见到人,问保安,保安说下班了,都早走了。韩先生说:以前曾经给他打过电话的法官好像是三河法院执行庭的厅长。拨打韩先生提供的电话无人接听。

虽然一个或两个法官不接电话或逃遁不能代表整个法院的服务水平,却从另一面折射出三河法院面对案件的敷衍态度,与三河法院执行局墙上‘努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平和正义’形成鲜明对比。

 

在进三河法院前,法院正门口左侧路边两棵树上挂着的白色横幅和铺在地面上写着醒目的草菅人命几个字的白布与旁边席地而坐的女性中老年人一样惹人眼球,铺在地面上的白布上还用A4纸写着不同的文字,有的字明显是写错后又改的,整体看上去杂乱无章,但仔细看还是能看出来几句完整的句子,比如:XX(好像是某一个法官的名字)说:“你要找XXX(国家领导)去,这个案子我们就不用审了、说:“你们把耳朵立起来听着.这个案由她来审.真是拿百姓不当人哪 、这还是法官吗?能替百姓打官司?等等这样的内容。

 

好奇地跟她聊了起来,给她说案子判决结果不满意你可以上诉、申请再审或者抗诉,为啥坐在这里?

中年妇女:“我的案件还在审理中,没有判,走不到那一步。”

“你可以委托业务能力强的律师。”

中年妇女:“再强的律师也抵不上法官不采用你的证据,只相信医院提交的假病历,而且假病历还被卫健委处罚过了,就这法官还采用,我妈都已经不在了,还不公正审理,我以前来过,今天是第一天来这坐着,不给解决我就天天来。”

从简单的对话中,大概猜测是与医院有了医疗纠纷,她将医院起诉到法院,审理过程中没有采纳他们的证据而采纳了院方提供的假病历,她认为审理不公,而且案件长时间没有判决,他别无它法,就到法院门口挂条幅,希望引起院领导关注。

法院是老百姓寻求公平和公正的地方,如果掌握平衡尺度者不能做到公平和公正,势必会激发矛盾,影响社会和谐。韩先生遇到的问题或许只是个案,但它却会影响法院的公信力和公众参与司法拍卖的信任度,希望此事能引起高法、河北省政府和纪检部门关注,让韩先生也能感受到公平和正义。

(责任编辑:茉莉)

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